Prestação da casa sobe em julho: o que esperar com a Euribor

Os titulares de contratos de Crédito Habitação a taxa variável voltam a sentir um aumento da prestação em julho, devido à subida das taxas Euribor nos últimos meses. Apesar de o ritmo de subida ter dado alguns sinais de abrandamento, a revisão dos contratos em julho vai traduzir-se num agravamento significativo para muitas famílias portuguesas.

Quanto sobe a prestação

De acordo com simulações da Deco Proteste, para um Crédito Habitação de 150 mil euros a 30 anos com um spread de 1%, as subidas em julho são as seguintes: contratos indexados à Euribor a 12 meses passam a pagar 698,77 euros, mais 59,79 euros face à última revisão; contratos com Euribor a seis meses sobem 37,76 euros, para 681,63 euros; e contratos com Euribor a três meses pagam mais 18,90 euros, atingindo 660,16 euros.

Porque é que a Euribor está a subir

A subida das taxas Euribor decorre em grande parte das pressões inflacionistas internacionais, que levaram o Banco Central Europeu a subir as suas taxas diretoras para 2,25%. O conflito no Médio Oriente e o fecho temporário do Estreito de Ormuz provocaram uma subida acentuada do preço do petróleo, que se espalhou pela economia e elevou a taxa de inflação na zona euro para 3,2% em maio.

Perspetivas para os próximos meses

Apesar do cessar-fogo negociado entre EUA e Irão ter permitido a reabertura do Estreito de Ormuz e a descida do preço do barril, as perspetivas apontam para pelo menos mais uma subida das taxas de juro do BCE até ao final do ano. A memória da subida de 80% nas prestações durante a guerra na Ucrânia em 2022 ainda é fresca, embora o cenário atual seja menos grave.

O que fazer se tem Crédito Habitação a taxa variável

Rever o spread contratado, comparar propostas de outros bancos e avaliar a possibilidade de transferir o Crédito Habitação são as formas mais diretas de compensar uma revisão em alta da Euribor. A alternativa das taxas mistas, com um período de taxa fixa, pode oferecer segurança no curto prazo. A CrediResolve pode ajudá-lo a simular vários cenários e a encontrar a melhor solução para o seu caso.

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